Exercice : L'emprunt bancaire
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La société a contacté sa banque pour obtenir des propositions concernant la souscription d'un emprunt pour financer son investissement.
Voici les trois propositions de la banque :
Remboursement "In Fine"
Comment ont été calculés les intérêts ?
Dans le remboursement d'emprunt In Fine, le capital est intégralement remboursé à la fin de la période de l'emprunt. Par conséquent, les intérêts se calculent chaque année sur la même base : le montant de l'emprunt initial (300 000 €).
Remboursement par "Amortissements constants"
Remboursement par "Annuités constantes"
Le calcul de l'annuité s'effectue de cette manière |  |
Choix de l'emprunt
Après avoir calculé le coût de chaque proposition, cochez celle qui vous paraît la plus avantageuse en terme de coût :
Proposition | 1 | 2 | 3 |
Coût de l'emprunt | 36 000 € | 22 500 € | 22 832,45 € |
Le mode de remboursement peut être aussi pris en compte. En effet, si l'entreprise prévoit un retour sur investissement (une rentabilité) tardive de son investissement, la méthode In Fine peut être privilégiée (même si cette méthode est la plus coûteuse).
Les garanties demandées par l'organisme bancaire (garantie personnelle du dirigeant de l'entreprise par exemple), les pénalités en cas de remboursement anticipé, le montant des frais de dossier peuvent aussi influencer le choix de l'emprunt.
